Khách Hàng Vay Mua Nhà Gói 30.000 Tỷ Sắp Phải Chịu Lãi Suất Cao.

Vẫn thuộc chương trình hỗ trợ nhà ở nhưng các khoản giải ngân sau ngày 1/6 tới sẽ phải chịu lãi cao ít nhất là gấp đôi so với mức ưu đãi 5% hiện nay.

Gói tín dụng 30.000 tỷ đồng sẽ chính thức dừng vào 1/6/2016 - đúng 36 tháng sau khi được triển khai nhằm hỗ trợ thị trường bất động sản và giúp người thu nhập thấp có cơ hội tiếp cận nhà giá rẻ. Theo đó, ưu đãi lớn nhất là lãi suất (không quá 6% một năm, bằng một nửa mức vay thương mại thông thường) cũng kết thúc theo. Các khoản giải ngân diễn ra sau ngày gói 30.000 tỷ "chốt sổ" cũng phải chịu mức lãi suất mới.

 

Người vay tiền giải ngân trước 1/6 "ngồi trên lửa"

Tháng 3/2016, Ngân hàng Nhà nước bất ngờ đưa ra lấy ý kiến dự thảo sửa đổi Thông tư 36, trong đó, các quy định về giới hạn tối đa đều giảm mạnh. Các ngân hàng khi đó chỉ được phép dùng tối đa 40% vốn ngắn hạn để cho vay trung và dài hạn.

Cùng với thời điểm áp dụng lãi suất theo hợp đồng tín dụng cụ thể, thay vì mức lãi suất ưu đãi 5%/năm trước đó của thông tư 11/2013, nhiều người dân đã lo lắng về số phận món vay của mình. Dư địa cho vay bất động sản của các ngân hàng thu hẹp, mức lãi suất mới không biết sẽ cao đến thế nào đã khiến những người mua nhà nhưng không kịp giải ngân trước ngày 01/06/2016 đứng ngồi không yên.

Anh Thanh (quận Tân Phú, TP.HCM) vay 735 triệu đồng để mua nhà từ gói 30.000 tỷ đồng. Khi làm thủ tục anh gặp phải khá nhiều khó khăn để chứng minh mình phù hợp với các đối tượng cho vay của gói 30.000 tỷ. Tuy nhiên, hiện nhà chưa bàn giao và theo tiến độ nộp tiền của chủ đầu tư, đến sau 31/5, anh vẫn còn một đợt giải ngân hơn 280 triệu đồng. "Ngân hàng cho biết khoản 280 triệu này được giải ngân sau thời điểm chốt sổ của gói 30.000 tỷ nên không còn được hưởng lãi suất 5%. Thay vào đó, lãi suất sẽ theo lãi suất cho vay thực tế của ngân hàng. Tôi thấy ít nhất là gấp đôi. Nếu vậy thì đâu còn là gói ưu đãi nữa", anh nói.

Nhiều khách hàng cá nhân khác cũng cảm thấy thiệt thòi khi không được hưởng lãi suất ưu đãi trong suốt quá trình vay. Thậm chí, nhiều người còn cho biết, không được nhân viên ngân hàng lưu ý việc này khi bắt đầu làm thủ tục vay mua nhà.

Không riêng khách hàng cá nhân, các doanh nghiệp là chủ đầu tư nhà ở xã hội, nhà thương mại giá rẻ cũng được vay với lãi suất ưu đãi theo gói 30.000 tỷ đồng. Do đó, không ít doanh nghiệp đã chủ động kiến nghị kéo dài thời gian giải ngân gói ưu đãi đến khi kết thúc.

Số liệu từ Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản - Bộ Xây dựng cho biết gói 30.000 tỷ đã "tiêu hết" 90% nhưng đây mới là con số "cam kết giải ngân". Thực tế, số tiền chi trả cho người vay và doanh nghiệp hiện mới khoảng 60% của gói 30.000 tỷ đồng.

Mặc dù vậy, đại diện Ngân hàng Nhà nước cho biết không thể có ngoại lệ bởi gói 30.000 tỷ đồng chỉ là chương trình hỗ trợ mang tính tạm thời, được đưa ra nhằm khơi thông thị trường bất động sản đang đóng băng.

Gói 30.000 tỷ đồng kết thúc không có nghĩa là người thu nhập thấp hết cơ hội vay mua nhà giá rẻ. Gói 30.000 tỷ chỉ mang tính tạm thời, giải pháp dài hơi là người thu nhập thấp có thể vay mua nhà ở xã hội theo Luật Nhà ở 2014 và Nghị định 100 về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.

Đối Tác Khách Hàng

Landbig Cam Kết Mang Đến Quý Khách Hàng Một: Giá Trị Thực - Con Người Thực - Sản Phẩm Thực Trong Thị Trường BĐS Năm 2017

Hỗ Trợ Trực Tuyến

  • Trần Long Phi

    0902.332.457
Bất Động Sản Landbig

KHÁCH HÀNG VAY MUA NHÀ GÓI 30.000 TỶ SẮP PHẢI CHỊU LÃI SUẤT CAO

KHÁCH HÀNG VAY MUA NHÀ GÓI 30.000 TỶ SẮP PHẢI CHỊU LÃI SUẤT CAO

KHÁCH HÀNG VAY MUA NHÀ GÓI 30.000 TỶ SẮP PHẢI CHỊU LÃI SUẤT CAO